Maroc : Tendance globale du marché immobilier au cours du 4ème trimestre 2022

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Au quatrième trimestre de 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 0,7%, recouvrant des diminutions des prix du résidentiel de 0,8% et des terrains de 0,7% et une stagnation des prix des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré une baisse de 4,8%, reflétant le recul de 5,5% pour les biens résidentiels, de 1,3% pour les terrains et de 6,1% pour les biens à usage professionnel.

En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 0,3% par rapport à T4-2021, reflétant des hausses de 1,2% des prix des terrains et de 0,5% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des biens résidentiels ayant, en revanche, reculé de 0,1%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un repli de 5,2%, recouvrant des baisses de 3,5% pour les biens résidentiels, de 5,1% pour les terrains et de 16,2% pour les biens à usage professionnel.

Sur l’ensemble de l’année 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est déprécié de 0,7% comparativement à 2021, résultat des diminutions de 1,3% des prix des actifs résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des terrains ayant augmenté de 0,7%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a enregistré une diminution de 15,4% résultant de la baisse de 15,4% des ventes des biens résidentiels, de 18% de celles des terrains et de 9,8% de celles des biens à usage professionnel.

Agadir : Evolution de l’IPAI

Catégorie des biens

Variations (%) T4-22/ T3-22

Prix

Transactions
Appartement

1,1

-2,8

Maison

1,5

-0,9

Villa

2,9

-11,4

Terrains urbain

-0,4

1,1

Local commercial

5,6

-25,2

Bureau

-2,6

4,2

Global 0,6

-3,9

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